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無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心是無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬公益一類事業(yè)單位,承擔(dān)以下主要職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)市區(qū)房屋面積測(cè)繪成果管理及房屋樓盤(pán)表的建立、維護(hù)和管理工作。
(2)負(fù)責(zé)市區(qū)申請(qǐng)商品房預(yù)(銷)售許可房源信息核驗(yàn)審查,市區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽、備案、變更和解除等工作。
(3)負(fù)責(zé)市區(qū)商品房預(yù)售資金、存量房交易資金監(jiān)管工作。
(4)負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)的建立、統(tǒng)計(jì)、測(cè)算工作,開(kāi)展市區(qū)商品房、存量房及住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、預(yù)警預(yù)報(bào)工作。
(5)負(fù)責(zé)市區(qū)房屋交易管理信息平臺(tái)、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)工作,承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布工作。
一要利企便民,優(yōu)質(zhì)高效;
二要著裝規(guī)范,亮牌上崗;
三要用語(yǔ)文明,舉止得體;
四要微笑服務(wù),自然親和;
五要首問(wèn)負(fù)責(zé),跟蹤辦理;
六要一次告知,全面準(zhǔn)確;
七要一窗受理,集成簡(jiǎn)約;
八要柜面整潔,物品有序;
九要正視評(píng)價(jià),追求滿意;
十要?jiǎng)?chuàng)先爭(zhēng)優(yōu),樹(shù)好形象。
一是嚴(yán)禁語(yǔ)氣生硬,態(tài)度蠻橫。
二是嚴(yán)禁與服務(wù)對(duì)象爭(zhēng)吵,刁難服務(wù)對(duì)象。
三是嚴(yán)禁推諉扯皮,超期辦理業(yè)務(wù)。
四是嚴(yán)禁向服務(wù)對(duì)象吃、拿、卡、要。
五是嚴(yán)禁打擊報(bào)復(fù)投訴舉報(bào)者。
六是嚴(yán)禁遲到早退,無(wú)故離崗、串崗。
七是嚴(yán)禁占用公務(wù)資源、浪費(fèi)工作時(shí)間的行為。
八是嚴(yán)禁在辦公區(qū)域擺放與工作無(wú)關(guān)的私人物品。
九是嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入窗口辦公區(qū)域。
十是嚴(yán)禁在工作日飲酒及在禁煙區(qū)吸煙。
開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)登記
開(kāi)發(fā)企業(yè)信息變更登記
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(代理)
機(jī)構(gòu)入網(wǎng)
商品房入網(wǎng)登記
商品房配套車庫(kù)
(位)入網(wǎng)登記
商品房房源信息變更(商品房部位、面積變更)
商品房房源信息變更(商品房預(yù)測(cè)面積轉(zhuǎn)實(shí)測(cè)面積)
 
服務(wù)對(duì)象:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
所需材料:
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)登記表(表一);
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)操作員入網(wǎng)登記表(表二);
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(核對(duì)原件、收復(fù)印件);
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(核對(duì)原件、收復(fù)印件);
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)操作人員身份證復(fù)印件;
6、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(shū),代理人身份證(核對(duì)原件、收復(fù)印件);
7、交易管理部門(mén)認(rèn)為需要的其它有關(guān)證明材料。
辦理流程:申請(qǐng)→核驗(yàn)信息→錄入信息→申辦數(shù)字證書(shū)、安裝相關(guān)軟件→完成
注意事項(xiàng):提供復(fù)印材料須為A4紙張大小,復(fù)印件均須加蓋企業(yè)公章。
辦理時(shí)限:1個(gè)工作日
受理地點(diǎn):無(wú)錫市文華路199號(hào)55號(hào)窗口
咨詢電話:82705756
辦公時(shí)間:
星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:13:00-17:00 (夏季工作時(shí)間另行告知)
第三方數(shù)字證書(shū)提供商:無(wú)錫市一心信息科技有限公司(無(wú)錫市文華路199號(hào)1019室,電話:82738704)
 
商品房(車位)買賣
合同網(wǎng)簽備案變更
商品房(車位)買賣
合同網(wǎng)簽備案注銷
服務(wù)對(duì)象:個(gè)人、企業(yè)和其他組織
所需材料:
1、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案變更申請(qǐng)書(shū);
2、原備案的《商品房買賣合同》;
3、出賣方的授權(quán)委托證明、代理人的有效身份證明;
4、買受方的有效身份證明;
5、交易管理部門(mén)認(rèn)為需要的其它有關(guān)證明材料。
注意事項(xiàng):
1、可申請(qǐng)變更的情形有:(1)買受方姓名或身份證號(hào)碼輸入錯(cuò)誤;(2)除合同雙方主體及測(cè)繪基本信息外其他條款的變更。
2、如已申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記(如預(yù)告、查封、異議等登記),需到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理撤回登記、注銷登記或解除查封等手續(xù)后方可辦理。
辦理流程:
申請(qǐng)→核驗(yàn)信息→變更合同網(wǎng)簽備案→完成
辦理時(shí)限:當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)(批量業(yè)務(wù)除外)
無(wú)錫市區(qū)房屋交易服務(wù)窗口地址和電話:

區(qū)域

地址

咨詢電話

投訴電話

城中

文華路199號(hào)

82723895

82703236

濱湖

建筑西路599號(hào)6棟(3號(hào)樓裙房)

85709387

錫山

迎賓南路19號(hào)

88222219

惠山

惠山大道108號(hào)

83590672

新區(qū)

龍山路9號(hào)

82723895

辦公時(shí)間:
星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:13:00-17:00 (夏季工作時(shí)間另行告知)

 
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)入網(wǎng)登記
存量房(二手房)買賣
合同網(wǎng)上簽訂(自行成交)
存量房(二手房)買賣
合同網(wǎng)簽變更
存量房(二手房)買賣
合同網(wǎng)簽注銷
服務(wù)對(duì)象:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
所需材料:
1、無(wú)錫市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約申請(qǐng)表;
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約操作人員申請(qǐng)表;
3、簽署《無(wú)錫市存量房買賣網(wǎng)上簽約系統(tǒng)使用承諾書(shū)》;
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)復(fù)印件;
5、網(wǎng)上簽約操作人員在職證明和身份證明復(fù)印件;
6、交易管理部門(mén)認(rèn)為需要的其它有關(guān)證明材料。
注意事項(xiàng):
提供復(fù)印材料須為A4紙張大小,復(fù)印件均須加蓋企業(yè)公章。
辦理流程:
申請(qǐng)→核驗(yàn)信息→申辦數(shù)字證書(shū)、安裝相關(guān)軟件→完成
辦理時(shí)限:1個(gè)工作日
受理地點(diǎn):無(wú)錫市文華路199號(hào)
咨詢電話:82723895

辦公時(shí)間:
星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:13:00-17:00 (夏季工作時(shí)間另行告知)

 
辦理程序簡(jiǎn)要說(shuō)明
存量房交易資金監(jiān)管
辦理流程
協(xié)議變更服務(wù)
協(xié)議解除服務(wù)
存量房交易資金免除監(jiān)管服務(wù)
銀行指定服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

雙方簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》
→ 買方存入自有資金
→買方申請(qǐng)貸款
→監(jiān)管資金足額到賬
→相關(guān)方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記
→買方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,抵押權(quán)人領(lǐng)取登記證明,賣方自動(dòng)收款 

 
商品房預(yù)售資金監(jiān)管數(shù)字證書(shū)辦理
商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開(kāi)立
商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶變更
商品房預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目施工進(jìn)度查勘
商品房預(yù)售資金撥付
商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶解除監(jiān)管
服務(wù)對(duì)象: 開(kāi)發(fā)企業(yè)
辦理流程: 開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)→監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核→開(kāi)發(fā)企業(yè)繳費(fèi)→辦理數(shù)字證書(shū)→安裝系統(tǒng)軟件→完成
所需材料:
1、 《商品房預(yù)售資金監(jiān)管密鑰及權(quán)限申請(qǐng)表》;
2、單位委托書(shū)、經(jīng)辦人員及密鑰操作人員身份證(核對(duì)原件、收復(fù)印件);
3、監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他材料。
注意事項(xiàng):
1、復(fù)印材料須為A4紙張大小,復(fù)印件均須加蓋企業(yè)公章。
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)需完成辦理商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)入網(wǎng)登記后可辦理。
3、數(shù)字證書(shū)辦理權(quán)限新增業(yè)務(wù)需安裝系統(tǒng)軟件,其他權(quán)限類型不需重新安裝系統(tǒng)軟件。
4、開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)管業(yè)務(wù),如人員發(fā)生變動(dòng)應(yīng)及時(shí)至監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理變更備案。
辦理地址(不含錫山、惠山):文華路199號(hào)1621室
咨詢電話:82701305
辦理時(shí)限:1個(gè)工作日
 
開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理流程
認(rèn)購(gòu)流程
特別提示 認(rèn)購(gòu)必讀
 
(一)承諾抽簽搖號(hào)再銷售。
開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品住房合同備案注銷業(yè)務(wù)時(shí),屬于《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房買賣合同網(wǎng)上備案管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)規(guī)定需要抽簽搖號(hào)再銷售的,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《商品房買賣合同備案注銷申請(qǐng)書(shū)》中承諾合同備案注銷房源通過(guò)抽簽搖號(hào)的方式進(jìn)行再銷售。
(二)委托公示房源信息。
開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每月15日上午12點(diǎn)之前,將當(dāng)月需要抽簽搖號(hào)再銷售的合同備案注銷房源信息上報(bào)至無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心,并委托無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)(以下簡(jiǎn)稱“市場(chǎng)網(wǎng)”)公示房源信息。如遇特殊情況,合同備案注銷房源未及時(shí)上報(bào)的,轉(zhuǎn)入下一批次抽簽搖號(hào)。
需向無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心提交的材料:
1、《委托書(shū)》
2、《承諾書(shū)》
(三)簽訂搖號(hào)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。
合同備案注銷房源公示期間,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與認(rèn)購(gòu)人積極對(duì)接,如實(shí)告知房源信息,同時(shí)應(yīng)憑認(rèn)購(gòu)人持有的認(rèn)購(gòu)號(hào)碼通過(guò)市場(chǎng)網(wǎng)核實(shí)認(rèn)購(gòu)信息。與有參與搖號(hào)購(gòu)買意向的認(rèn)購(gòu)人簽訂《合同備案注銷房源搖號(hào)認(rèn)購(gòu)協(xié)議》并向認(rèn)購(gòu)人出具《抽簽搖號(hào)登記證明》。認(rèn)購(gòu)協(xié)議與登記證明中的抽簽號(hào)碼,由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂的先后順序確定,抽簽號(hào)碼不得重復(fù)。公示的合同備案注銷房源,開(kāi)發(fā)企業(yè)不得指定認(rèn)購(gòu),也不得拒絕他人認(rèn)購(gòu)。
(四)報(bào)送認(rèn)購(gòu)信息。
開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每月26日下午5點(diǎn)之前,將該批次房源抽簽搖號(hào)所需相關(guān)材料分別提交無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心和無(wú)錫市錫城公證處(以下簡(jiǎn)稱“公證處”),并向公證處繳納公證費(fèi)用。(提供的紙質(zhì)材料須為A4紙張大小,均須加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章)
需向無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心提交的材料:
1、參加抽簽搖號(hào)人員名單(由公證處核實(shí)參加抽簽搖號(hào)人員相關(guān)信息);
2、認(rèn)購(gòu)人身份證、戶口本(包含本人、配偶及未成年子女)復(fù)印件(限購(gòu)期間需填寫(xiě)購(gòu)房人申明陳述書(shū))。
需向公證處提交的材料:
1、參加抽簽搖號(hào)人員名單;
2、公證申請(qǐng)表;
3、受理通知單回執(zhí);
4、告知書(shū);
5、授權(quán)委托書(shū)承諾書(shū);
6、筆錄;
7、開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件。
提示:申請(qǐng)表、回執(zhí)、告知書(shū)、筆錄由開(kāi)發(fā)企業(yè)代理人簽名。
(五)舉行抽簽搖號(hào)儀式。
開(kāi)發(fā)企業(yè)委托代理人(委托經(jīng)辦人)應(yīng)當(dāng)于每月28日下午3點(diǎn)前到達(dá)公證處抽簽搖號(hào)儀式現(xiàn)場(chǎng),認(rèn)購(gòu)人無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),抽簽搖號(hào)儀式下午3點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始。
(六)與中簽認(rèn)購(gòu)人簽訂購(gòu)房合同。
抽簽搖號(hào)結(jié)束后,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將結(jié)果告知中簽認(rèn)購(gòu)人,并在10個(gè)工作日內(nèi)與中簽認(rèn)購(gòu)人簽訂購(gòu)房合同。
抽簽搖號(hào)相關(guān)表格打包下載(點(diǎn)此下載)
辦理地點(diǎn):

單位名稱

單位地址

咨詢電話

無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心

文華路199號(hào)1627室

82722496

無(wú)錫市錫城公證處

錫滬東路357號(hào)4樓

82710686或13921517594

辦公時(shí)間:
星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:13:00-17:00 (夏季工作時(shí)間另行告知)

 
 
 

商品房項(xiàng)目管理

·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)登記表(表一)
·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)操作員入網(wǎng)登記表(表二)
·商品房網(wǎng)上備案入網(wǎng)申請(qǐng)表(表三)
·商品房配套車庫(kù)(位)網(wǎng)上備案入網(wǎng)申請(qǐng)表(表四)
·房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(代理)機(jī)構(gòu)入網(wǎng)登記表(表五)
·商品房部位、面積變更申請(qǐng)表(表六)
·商品房預(yù)測(cè)面積轉(zhuǎn)實(shí)測(cè)面積申請(qǐng)表(表七)
·開(kāi)發(fā)企業(yè)信息變更申請(qǐng)表(表八)
·無(wú)錫市商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)房源公示價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)表
·商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)密鑰申請(qǐng)表
·單位委托書(shū)
·樓盤(pán)表與竣工交付文件對(duì)照清單

商品房(車位)買賣合同網(wǎng)簽備案

·商品房買賣合同網(wǎng)簽備案變更申請(qǐng)書(shū)
·商品房買賣合同網(wǎng)簽備案注銷申請(qǐng)書(shū)
·個(gè)人委托書(shū)
·單位委托書(shū)
·商品房買賣合同解除協(xié)議
·附表(一)商品房買賣合同直系親屬擬承購(gòu)申請(qǐng)書(shū)
·附表(二)商品房買賣合同承購(gòu)人換購(gòu)申請(qǐng)書(shū)

商品房預(yù)售資金監(jiān)管

·資金監(jiān)管單位委托書(shū)
·商品房預(yù)售資金監(jiān)管秘鑰及權(quán)限申請(qǐng)表
·新建商品房監(jiān)管賬戶擬開(kāi)立確認(rèn)書(shū)
·商品房預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任告知函

存量房(二手房)買賣合同網(wǎng)簽

·存量房買賣合同網(wǎng)上簽訂申請(qǐng)書(shū)(自行成交)
·存量房買賣合同網(wǎng)簽信息變更申請(qǐng)書(shū)
·存量房買賣合同網(wǎng)簽信息注銷申請(qǐng)書(shū)
·個(gè)人委托書(shū)
·單位委托書(shū)
·房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約申請(qǐng)表
·房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約操作人員申請(qǐng)表
·房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約權(quán)限續(xù)期申請(qǐng)表
 
無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心主辦并提供數(shù)據(jù)支持 無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)(無(wú)錫市智達(dá)房產(chǎn)服務(wù)有限公司承辦)
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